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烏魯木齊墊資解押協議范本

發布日期:2018年2月14日   烏魯木齊房產網

墊 資 解 押 協 議

 

甲方(出資方):

 

乙方(借款方):

甲乙雙方在公平、公正、平等、自愿的原則下達成以下協議,以期共同遵守。

第一條、乙方向甲方借款,用于償還乙方的房屋銀行貸款,乙方的房屋位于_____________________________ ,房產證號:___________。第二條、乙方向甲方的借款金額為:

第三條、乙方按借款額的2%給甲方支付月息,每月利息須提前支付,并按以下標準多退少補:

1、超過一個月不滿七日(含七日),按天計息;

2、超過七日不滿十五天,按半月計息;

3、超過十五天(含十五天),按整月計息。

第四條、乙方以委托公證的形式委托甲方辦理該房屋的買賣及銀行按揭等手續,甲乙方享有以下權利和義務:

1、甲方全力配合乙方辦理房屋買賣的各項事宜,乙方須給甲方支付1000元服務費;

2、未經乙方同意,甲方不得擅自出售、出租、抵押該房屋;

3、乙方委托甲方向銀行辦理該房屋按揭貸款手續,乙方須在該房屋按揭貸款的銀行辦理一張儲蓄卡并開通網銀,把該卡交給甲方,由甲方設置密碼,以便銀行放貸后甲方收回借款;

4、甲方辦理完銀行按揭手續后,須將乙方的銀行卡及網銀U盾歸還給乙方,并告知銀行卡及網銀U盾密碼,由乙方自行修改密碼或注銷銀行卡。

5、乙方擁有該房屋的處置權、定價權,該房屋的所有收益歸乙方所有,甲方辦理房屋買賣事宜前須由乙方短信通知授權。

6、若乙方拖欠且拒絕支付利息時,甲方可不經乙方同意,自行處置該房屋。

第五條 補充約定(補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準)

 

 

 

第六條 違約責任

1、乙方須保證該房屋權屬無爭議,確保共有人同意出售該房屋,若發生與乙方有關的權屬糾紛或債務糾紛,由乙方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

2、乙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件,若因此影響辦理過戶手續,產生的一切后果及違約責任由乙方負責。

3、乙方在甲方沒有辦理完銀行按揭手續前,不得掛失或注銷交給甲方的銀行儲蓄卡,否則視為乙方惡意詐騙,甲方可向公安機關報案追究乙方的刑事責任,并附帶民事賠償責任。

4、甲、乙任何一方如果違反本合同的約定,均由違約方按本合同第二條約定房屋實際成交價的   %給守約方賠付違約金。

5、任何一方違約,除承擔上述違約責任外,還應賠償給對方造成的損失(包括律師費、訴訟費、交通住宿費等)實際損失超過違約金總額的,違約方應據實賠償。

第七條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,如有爭議協商解決,協商不成可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)                          乙方(簽章)

身份證號:                            身份證號:

聯系地址:                            聯系地址:

聯系電話:                            聯系電話:

                                              _______________

 

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